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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：46.91 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
善化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：25.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.54 坪
- 土地面積：26.28 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：塗城國小/成功國中
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：塗城國小/成功國中
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估貸款條件與維護成本。
此物件針對「家庭自住」或「三代同堂」需求具有高度價值。最大的亮點在於其功能性強勁，不僅擁有寬敞的居住空間與完善的生活機能，一樓孝親房設計更貼切長者生活習慣，且屋況良好能節省大量裝修時間與預算。地理位置靠近國道與學校，通勤與學區優勢顯著。
然而，45 年的屋齡是必須慎重考量的關鍵。建議您先確認銀行對該物件的貸款條件（如年限或成數），並預留一筆老屋維護基金以應對未來可能的結構翻新需求。若您重視生活便利度、居住空間與性價比，並能接受老屋的特性，這將是一個實用的優質選擇。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0931-192080
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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